Valmistaudu huolella kiinteistön, sen määräalan tai määräosan ostamiseen. Tarkista aina lainhuuto- ja rasitustodistus. Kiinteistön jakaminen tehdään lohkomalla tai halkomalla. Myös yhteisiä alueita sekä yhteisesti omistettuja kiinteistöjä voi jakaa.
Eli myin pienen osan tontistani naapurille muutama vuosi sitten. Kauppakirjaan merkittiin että ostaja vastaa kaupan . Yleensä lohkomiskulut maksaa määräalan ostaja sopimuksen mukaan. Lähes kaikissa kauppakirjoissa on nimittäin ehto että ostaja maksaa . Myyjän tulee esittää ostajalle kiinteistön omistusoikeutensa kaupan kohteena olevaan.
Lohkomiskustannukset on tiedostettava jo kauppaa suunniteltaessa. Kun kiinteistön rajoiltaan määritellystä alueesta tehdään kiinteistön kauppa, ostaja on velvollinen hakemaan saannolle lainhuudon. Tätä rajoiltaan määriteltyä . Toisinaan samasta tontista on kiinnostunut moni ostaja. Maanmittauslaitokselta kerrotaan, että tontin ostajalta veloitetaan vain todelliset . Sopimuskysymys, kuka maksaa lohkomiskulut. Onko mitään kirjoittamatonta käytäntöä lohkomisen kustannuksien jakamisesta ostajan ja . Se tarkottaa sitä,että kun maamittaajat tulee mittaamaan viralliset mitat siitä tontista,niin tontin ostaja maksaa ne kulut mitkä siitä tulee,kun se . Jos lohkomistoimitus on aloitettu myyjän toimesta, ostajan myyjälle maksama korvaus on osa varainsiirtoverollista . Kaupantekotilaisuudessa ostaja saa laskun kauppahinnasta ja lohkomiskuluista.
Maksuaikaa on kolme päivää. Venematkaa Muikunselälle n. Ostaja maksaa kaupantekotilaisuudessa . Myytävänä vierekkäistä tonttia, jotka merkitty maastoon . Kunnallistekniikka ja sähkö saatavilla tontin rajalla. Myydään määräalana, lohkomiskulut maksaa ostaja. Villähteen palvelut vieressä eikä asemallekaan ole. Päiväkoti: On alueella.
Omakotitontin voi ostaa yleensä rauhallisin mielin, mutta mökkitontin kaupassa ostajan on oltava tarkka. Rantarakentamisen säännöt ovat . Tasainen paikka omakotitalolle, suunnittelutarveratkaisu tarvitaan. Vesiosuuskunnan liittymät rajalla ja sähköliittymä vieressä. Lisäksi kunnanhallitus . Ilman kaupanvahvistusta luovutus on mitätön, eikä ostaja voi saada lainhuutoa kiinteistöön.
Vahvistuksen voi tehdä ainoastaan kaupanvahvistaja. Kohteella noin ha aukkoa (AO), jotka hakattu viime talvena ja uudistamistöitä ei ole . Tontin hinnan lisäksi peritään lohkomiskulut. Ensiasunnon ostaja on vapautettu varainsiirtoveron suorittamisesta. Varainsiirtovero on merkittävä summa asuntokaupassa, joten huomioi sen suuruus myös .
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti
Huomaa: vain tämän blogin jäsen voi lisätä kommentin.