Yhtiöjärjestyksen muuttaminen jälkikäteen vaatii kaikkien. Hienosen mukaan kaiken vuokrauksen tai lyhytaikaisen majoittamisen kieltämisen. Vain harvoissa taloyhtiöissä vuokraus on kielletty kokonaan, mutta yhtiöjärjestys voi . Voiko taloyhtiö kieltää lyhytaikaisen vuokrauksen ? Airbnb vuokraustoimintaa koskeva kielto yhtiöjärjestykseen ? Asunto-osakeyhtiölla on oltava yhtiöjärjestys. Muutoksen hyväksyminen vaatii . Jos tällainen rajoitus tai kielto. Olemme pieni taloyhtiö ja haluamme yksimielisesti yhtiöjärjestykseen lausekkeen lyhytaikaisen (ns. airbnb-tyyppisen) vuokrauksen.
Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset. Mutta voiko yhtiö rajoittaa tai suoranaisesti kieltää toiminnan? Voiko asuntoa tarjota vuokralle Airbnb:ssä, jos on itse kyseisessä asunnossa vuokralla ? Jos vuokraaminen on hyvin satunnaista, ei ongelmia välttämättä tule. Ja on niitäkin, jotka haluaisivat kieltää airbnb-toiminnan. Jos sitä käytettäisiin olennaisesti toisin yhtiöjärjestys määrää, saattaa yhtiöllä olla oikeus ottaa . Eli yhtiöjärjestyksessä voidaan todellakin kokonaan kieltää asunnon.
Vuokraaminen ja majoittaminen. Yleistynyt asuintilojen lyhytaikainen vuokraaminen on saanut osan. Huoneenvuokra - ja maanvuokrasopimuksesta on vuokranantajan aina maksettava.
Sen kieltäminen on kuitenkin vaikeaa. Havaitsimme sattumalta, että asiakas oli vuokrannut meiltä asunnon pelkästään tähän tarkoitukseen. Lyhytaikaisen vuokrauksen suosion kasvu on näkynyt myös taloyhtiöissä ja.
Airbnb:n käytön kieltäminen kokonaan taloyhtiössä vaatii yhtiöjärjestyksen. Mainittu yhtiöjärjestyksen kohta saattaa vaikeuttaa asunnon vuokraamista , koska se kieltää asunnon hallinnan mies- ja naispareilta jotka tänä . Osakkeenomistajalla on oikeus käyttää asuntoa yhtiöjärjestyksen mukaiseen. Jos Airbnb toiminta halutaan taloyhtiössä kieltää , tulee tämä muutos tehdä. Jos asuntoa vuokrataan vain silloin tällöin ja asunto muutoin on . Kielto voi sisältyä vuokrasopimukseen alusta alkaen tai se voidaan lisätä.
Myöhemmin kieltäminen vaatisi osakkaiden . Onko taloyhtiön mahdollista kieltää (esim. yhtiöjärjestystä muuttamalla tai muuten ) ammattimainen huoneistohotelli -tyyppinen toiminta . Arvioinnissa tulee kuitenkin kiinnittää huomiota siihen, että majoittuvien elämä vuokra -asunnoissa muistuttaa pitkälti tavallista asumista. Tupakointikielto yhtiöjärjestykseen. Jos esimerkiksi vuokrasopimuksessa kielletään tupakointi asunnossa, silloin et voi polttaa. Silloin yhtiöjärjestykseen on kirjattu, kuka on vastuussa mistäkin. Kielto voi koskea myös tupakointia vuokrahuoneiston parvekkeella tai siihen.
Viimeistään vuokrasopimuksessa tai sitä tehtäessä vuokranantajan tulee ilmoittaa. Yhteishenkeä vuokra -asumiseen (jäsenille). Voiko lyhytaikaisen vuokraustoiminnan kieltää yhtiöjärjestyksessä ? Kaiken vuokrauksen tai lyhytaikaisen majoittamisen kieltämisen kirjaaminen olemassa olevaan taloyhtiön yhtiöjärjestykseen on mahdollista, .
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti
Huomaa: vain tämän blogin jäsen voi lisätä kommentin.