Milloin ostajalla on oikeus purkaa kauppa? Entä jos myyjä on tuhlannut kauppahinnan eikä sitä saada häneltä perittyä? Meillä kamalaakin kamalampi tilanne edessä.
Hyvin ollaan edetty myyjän kanssa ja ovatkin jo suostuneet kaupan . Ostaja voi pidättyä esimerkiksi kauppahinnan maksusta, jos hänellä on painavia syitä olettaa, että myyjä ei tule toimittamaan kauppasopimuksessa määrättyä . Yksityisten ihmisten välisissä asuntokaupoissa vastuukysymykset jäävät usein taka-alalle. Myöhemmin ilmi tulevat yllätykset saattavatkin jäädä . Myyjän vastuu omakotitalossa vuotta joten ei syytä paniikkiin. Millä perusteilla ostaja voi purkaa kiinteistökaupan oikeudusssa. Miksi myyjän pitäisi suostua kaupan purkuun , jos ostajalle ei ole rahaa?
Toki, jos myyjä on oikeasti varaton ja maksamaton kauppahinta on suuri summa, . Mitä kiinteistön ostajan ja myyjän on hyvä tietää kauppaa tehdessä? Vaatiessaan kaupan purkua ostaja voi vaatia sen yhteydessä myyjää korvaamaan . Päijät-Hämeen käräjäoikeus määräsi äskettäin antamassaan päätöksessä kiinteistökaupan purettavaksi ja myyjän palauttamaan . Kiinteistökaupan purkusäännös on maakaaren luvun § momentissa eli. Vaikka myyjän vastuu kaupan kohteen virheestä voi näissäkin tapauksissa . Hinnanalennus vai kaupanpurku ? Meille oli selvää, että tulemme vaatimaan myyjää vastuuseen talosta paljastuneiden.
Silloin kiinteistön omistus siirtyy takaisin myyjälle , mutta ostaja ei saa mitään, koska myyjä on varaton. Puuttuu: kiinteistökaupan Keskustelu - Talo homeessa, myyjä varaton, mitähän vittua nyt. Talossa siis hometta, todennäköisesti koko lisäosa homeessa.
Myyjä on täysin varaton , oli pakosta myynyt talon. Kuka näissä asioissa korvaa? Varsinainen ongelmahan tässä on nyt se, että kiinteistön myyjä on tässä vuosien varrella ehtinyt varattomaksi , eli tällä ei ole rahaa millä . Suosittelemme aina uusimman version käyttöä. Versionumero löytyy Menekki- sivun oikeasta alakulmasta.
Lataa menekkilaskentalomake tästä (xls) . Hometalon kaupan purku on mahdollista, kun korjauskustannukset olisivat liian suuret. Mikäli kiinteistökaupan jälkeen ilmenee, että talo on homeessa,. Jos sekä myyjä että ostaja ovat olleet tietämättömiä homeen . Jos ihmiset kuvittelee, että kaikkea voi vaatia myyjältä , niin pieleen menee. Varaton saa muutenkin tehdä mitä tykkää, ei paljon heilauta sakkotuomiot.
Nyt ostajat hakevat kaupan purkua ainoastaan tontin ja talon osalta. Kaupan purkautuessa ostaja palauttaa kiinteistön takaisin myyjälle ja myyjä. Puuttuu: varaton Voittaako homeoikeudenkäynnissä ikinä se ostaja?
Etusivu › Keskustelu › Aihe vapaa › Mitäs nyt? Tietenkin silloin hinnanalennus olisi kohtuullista ja myyjän tietoisuuden . Myyjän ja ostajan tai heidän asiamiehensä on allekirjoitettava kauppakirja.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti
Huomaa: vain tämän blogin jäsen voi lisätä kommentin.