Osa taloyhtiöiden osakkaista ja asukkaista ajautuu riitoihin muita helpommin. Taustalla on usein jääräpäisyyttä ja pelisilmän puutetta. Suomen Akatemian selvityksen mukaan runsas kymmenen prosenttia taloyhtiöiden asukkaista arvioi, että naapurien kesken on riitoja silloin . Asumisesta pienessä taloyhtiössä voi tulla painajainen.
Piha- ja lumitöitä koskevat kinat voivat paisua silkaksi ilkeydeksi. Jos yhtiössä on kolme . Asukkaan vastuulla on seurata taloyhtiön kunnossapitovastuulle . Riitojen taustalta voivat olla mm. Laajetessaan naapuririidat johtavat ilmoituksiin taloyhtiölle , riitoihin yhtiökokouksessa, . Vuokrataloyhtiöissä asukas tekee harvoin remontteja omin päin. Osakkaan ja taloyhtiön korjausvastuu remontin yhteydessä esiintyy usein . Eivät riidat oikein hyvää kuvaa anna taloyhtiöstä , hallituksesta, eikä isännöitsijästä.
Joskus hakemuksia viritetään siksikin, että halutaan vaihtaa . Eli kyseessä on riita taloyhtiön ja isännöitsijän kanssa. Pienehköissä asunto-osakeyhtiöissä on kuitenkin yhtiön omistamat piha-alueet usein joko yhtiöjärjestyksessä tai sopimalla jaettu eri asuntojen asukkaiden. Iso riita äänileikkurista – osakas vaati oikeudessa yhtiökokouspäätöksen mitätöimistä.
Kylpyhuoneremontti aiheutti riidan asukkaan ja taloyhtiön välille. Hermojen lisäksi myös asukkaiden talous voi olla koetuksella - kyse on. Riidan takana on tällöin usein periaate, josta halutaan pitää kiinni . Riita johtuu putkiremontin budjetista, joka ylittyi kymmenillätuhansilla euroilla.
Taloyhtiö nimitti myös oman edustajansa töiden valvojaksi. Nyt taloyhtiö uhkaa viedä entiset hallituksen jäsenet oikeuteen. Eräs taloyhtiön asukkaiden välisiä riitoja sovittelevassa . Asukkaat viihtyvät, ja yhtiössä on aktiivinen kehittämisote. Riita -asia taloyhtiön ja K:n välillä sovittiin 16.
Lisäksi kyse oli mahdollisten laiminlyöntien aiheuttamista asukkaiden. Luottamus ja avoimuus isännöinnin, hallituksen, osakkaiden ja asukkaiden välillä vähentää riitoja ja osakehuoneistojen käyttöön liittyviä . Riitaa taloyhtiöiden remonteista – ”Hinnat vedetään pilviin, koska. Ne ovat vanhoja herrasmiessopimuksia, jotka eivät sido mihinkään. Tärkeintä energiansäästössä sekä taloyhtiössä että asunnoissa on oikea. Tieto ei kuitenkaan yksin riitä , sillä vasta tehdyt säästötoimenpiteet näkyvät energialaskuissa.
Tällöin parvekesauhuttelun kieltäminen ei riitä ja täyskielto on ainoa toimiva. Isännöitsijä mukiloi asukkaan – syynä riita pyykkitelineestä. Kankkunen myöntää, että taloyhtiössä on ollut paljon ongelmia. Suurin osa autopaikoista on taloyhtiön hallinnassa eli asukkaat maksavat.
Mikäli taloyhtiön sähköverkon kapasiteetti ei riitä ja se pitäisi uusia . Noin joka kolmannessa taloyhtiössä autopaikkoja ei riitä kaikille, joten niitä . Isännöintialan laajan kyselyn mukaan asukkaat ovat kuitenkin tyytyväisiä asumiseensa. Nykyiset riskinhallinnan keinot eivät pidemmän päälle riitä ”. Jotta taloyhtiön arki olisi mahdollisimman vaivatonta, tulisi myös taloyhtiön hallituksen, asukkaiden , osakkaiden ja isännöintiyrityksen välisen yhteistyön ja . Tämä kysymys askarruttaa niin isännöitsijöitä kuin asukkaita ja aiheuttaa usein myös riitatilanteita. Tiskikoneen vuoto voi aiheutua vanhoista . Kun asut taloyhtiön asukkaana naapurisi ovat heti seinän takana etkä saa. Varmaan yksi tavallisimmista riitojen aiheuttajista taloyhtiöissä on .
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti
Huomaa: vain tämän blogin jäsen voi lisätä kommentin.